Взять кредит под залог 

Взять кредит под залог недвижимости         Заложить ПТС автомобиля




Как известно, банк может выдать кредит под залог либо без обеспечения залога. Естественно, что беззалоговый кредит обойдется заемщику дороже, чем залоговый.  Ведь банк, предоставляя заемщику кредит, без обеспечения залогового обязательства, берет на себя определенный риск. В случае если клиент прекратит рассчитываться по кредиту, банку, ох, как не просто будет получить свои деньги обратно. Поэтому любой долгосрочный кредит либо заем больших денег, как правило, обеспечивается залогом. К примеру, если вы берете кредит на покупку автомобиля, то в этом случае залоговым имуществом будет являться покупаемое вами авто; при ипотеке, соответственно, залогом станет покупаемое жильё.
Перечень имущества, которым можно обеспечить залоговое обязательство, достаточно большой. Это может быть как транспорт, так и недвижимое имущество, так же банковский вклад, бренд, ценные бумаги, товары и какое-либо оборудование, в общем, все то, что представляет собой материальную ценность. Банки предпочитают идеальные залоги, то есть то высоколиквидное имущество, которое можно быстро реализовать в случае, если заемщик кредит под залог не вернул.
Понятно, что банк не будет продавать имущество себе в убыток. И поэтому банкиров не устраивает залог в виде автомобиля, ведь если кредит вы взяли 4-5 лет назад, машина была «свежее», то есть дороже. Если во время двух идущих торгов на авто не нашелся покупатель, спустя месяц банк может по закону оставить себе заложенное имущество, а потом реализовать его со скидкой в 10%. В свою очередь, должник может обратно выкупить имущество, но лишь когда он вернет сумму кредита.


Ряд тонкостей досрочного погашения кредита вы должны знать, так как в договоре может быть пункт о том, что вам придется за досрочную выплату кредита еще отдать банку и «штрафной» процент. Таким образом, банк все равно получит свою прибыль.
При этом банк, перед тем как выдать кредит под залог предъявляет к любому из нас множество требований:
·         вы должны быть прописаны в том городе, где находится банк;
·         у вас не должно быть долгов перед другими кредитными организациями;
·         несколько месяцев и вплоть до одного года работать на хорошо оплачиваемой должности;
·         соответственно, быть платежеспособным – этот показатель оценивает сам банк.
Это лишь основной перечень, которому вы должны соответствовать.
Далее, давайте рассмотрим, как банк будет оценивать ваше имущество, отдаваемое в залог. Сначала банковский специалист либо же независимый эксперт осмотрят и оценят ваше имущество. Оценка также производится по страховому полису, тогда страховые компании ставят тариф 0,1-15% от стоимости имущества.
Таким образом, время рассмотрения вашей заявки на получение суммы кредита зависит от вида вашего залога. Конечно, банковские эксперты досконально проверят  имущество на предмет его принадлежности именно  вам. Ведь в противном случае банку придётся «бороться» за имущество с настоящими владельцами, а зачем ему это нужно? Лучше сто раз проверить…
Учтите, что банк оценит имущество дешевле на 30-60% от его настоящей рыночной стоимости. В эту разницу он закладывает свой возможный расход от возможной продажи данного имущества в случае невыплаты вами кредита.
 Если всё же вам очень нужно взять кредит под залог, то попробуйте пойти на хитрость – договоритесь с оценщиком. Например, бизнесменам можно закладываемое новое оборудование провести по завышенной стоимости.



Взять кредит под залог недвижимости                     Заложить авто под ПТС